Bei dem Wust der Informationen kann man beim Thema Hausbau leicht den Überblick verlieren. Häufig taucht das Problem von Begriffsüberschneidungen auf. Baufinanzierung und Hypothekendarlehen, Bausparen mit und ohne Versicherung, Kredite in unterschiedlichsten Finanzierungsbereichen: Beim Hausbau ist Ausdauer und Fachwissen gefragt, um die richtige Finanzierung zu finden.

Mit dem Begriff der „Baufinanzierung“ sind im Grunde alle Finanzierungsmöglichkeiten gemeint, die für einen Hausbau existieren. Darunter fallen vom Annuitätendarlehen bis zur Kreditvergabe viele Möglichkeiten, die je nach Bauherr und Hausbau individuell angepasst werden müssen.

Die Hausfinanzierung besteht meistens aus einer Kombination von Eigenmitteln, einer Finanzierung über Banken oder Sparkassen und einer Wohnbauförderung der Länder. Je nachdem wie hoch der Eigenfinanzierungsanteil ist, kann der Fremdfinanzierungsanteil über eine Baufinanzierung erfolgen. Zu berücksichtigen bleibt, dass sich die Gesamtkosten für den Hausbau aus verschiedenen Budgetposten wie Grundstück, Keller oder Fundamentplatte, Haus und Nebenkosten zusammensetzen. Zusätzlich zu den laufenden Rückzahlungsraten müssen auch die Betriebs- und Instandhaltungskosten für das Haus bedacht werden.

Während man einen Bausparvertrag bereits in jungen Jahren abschließen kann, der Hausbau zu diesem Zeitpunkt also meist noch in weiter Ferne liegt, sind die Konzepte weiterer Baufinanzierungen kurzfristiger gedacht. Eine Baufinanzierung trägt beim Hausbau einen großen Teil der Kosten als Fremdfinanzierungsanteil. Hypothekendarlehen und Kredite bieten sich eher für kurzfristige und niedrige Finanzierungsleistungen an.

Doch oftmals verschwimmen die Begriffe innerhalb der Baubranche. Viele Synonyme machen Abgrenzungen zum Thema Hausbau nicht immer offensichtlich. Informieren Sie sich auf den folgenden Seiten über grundlegende Unterschiede.